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作者: 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月27日 上午5:30

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

 

中央銀行昨(26)日公布10月購置住宅貸款及建築貸款餘額分別達5.56兆元及1.49兆元,雙雙續創新高,顯示全體銀行不動產授信還是持續攀升。

根據央行統計顯示,全體銀行10月購置住宅貸款餘額月增197億元,年增為3.27%的七個月來新高。

銀行主管表示,10月八大公股行庫所承做首購族的「青年安心成家方案」共有92億元,換算占比約為47%,代表目前房市的主力中,自住購屋人仍占近較大比重;截至10月底的八大行庫「青年安心成家方案」的餘額為3,257.4億元。

10月建築貸款部分,因房地產第4季進入旺季,建商偏向趕工交屋,帶動建築貸款增加,同時因為去年實價登錄實施影響,造成比較基期較低,因此10月建築貸款餘額月增114億元,創16個月新高,年增上揚至五個月來高點的2.44%。

10月較值得注意的是房屋修繕貸款部份,餘額降至3,099億元,預估今年底將跌破3,000億元大關。主要因為主管機關規定趨嚴格,要求民眾申請修繕貸款時,必須交付單據提供實報實銷,如此銀行才可承做,結果造成房屋修繕貸款呈現逐月下滑的情況。

央行官員指出,目前房市存有不確定性,主要是奢侈稅的修法議題,國際上則是持續觀注美國量化寬鬆措施(QE)退場的變化,兩大國內外議題仍在發酵,使得民眾對於房市未來的看法相對偏保守。

從兩大房市指數來看,代表新推案的國泰房價指數及代表成屋市場的信義房價指數,第3季只比第2季呈現小幅上揚,幅度各為0.53%及0.85%,顯示房價也處於相對穩定。

 

 

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